€65.000

• 
  ΚΟΥΖΙΝΑ
• 
  ΔΩΜΑΤΙΟ
• 
  ΔΩΜΑΤΙΟ
• 
  ΧΩΛ
• 
  ΜΠΑΝΙΟ
• 
  ΔΩΜΑΤΙΟ 2

**Πωλείται Διαμέρισμα 76τ.μ. στις Συκιές – Γωνιακό, Ισόγειο, Ιδανικό για Επένδυση**

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 76 τ.μ. (66 τ.μ. καθαρά) στην περιοχή των Συκεών, κοντά στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1974 και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, οικογένειες και εργαζόμενους, καθώς προσφέρει άνετους χώρους και βρίσκεται σε μια τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες.

### **Διάταξη και Χαρακτηριστικά**

Το διαμέρισμα διαθέτει **δύο μεγάλα υπνοδωμάτια**, ένα **ευρύχωρο σαλόνι**, μια **ξεχωριστή κουζίνα**, μπάνιο, χωλ και πατάρι πάνω από το μπάνιο, προσφέροντας αρκετό αποθηκευτικό χώρο. Η ύπαρξη χωριστής κουζίνας δίνει μια αίσθηση μεγαλύτερης άνεσης και λειτουργικότητας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν ξεχωριστούς χώρους για καθημερινές δραστηριότητες.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει **υπόγεια αποθήκη 5 τ.μ.**, η οποία προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ιδιαίτερα χρήσιμο για την τακτοποίηση αντικειμένων που δεν χρησιμοποιούνται καθημερινά.

### **Τεχνικά Χαρακτηριστικά**

Το διαμέρισμα διαθέτει **κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης**, τα οποία συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στην ηχομόνωση του χώρου, διατηρώντας μια πιο άνετη ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα πατώματα αποτελούνται από **πλακάκι και ξύλο**, δημιουργώντας έναν αρμονικό συνδυασμό πρακτικότητας και αισθητικής.

Όσον αφορά τη θέρμανση, το ακίνητο διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση**, επιτρέποντας στους ενοίκους να διαχειρίζονται καλύτερα τις ενεργειακές ανάγκες τους. Η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος είναι **Ε**, κάτι που σημαίνει ότι με κάποιες ενεργειακές αναβαθμίσεις μπορεί να βελτιωθεί περαιτέρω η απόδοσή του.

Ο **νότιος προσανατολισμός** του ακινήτου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό, καθιστώντας τους εσωτερικούς χώρους πιο φωτεινούς και ευχάριστους κατά τη διάρκεια της ημέρας.

### **Πλεονεκτική Τοποθεσία**

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία των Συκεών, πολύ κοντά στον **Ιερό Ναό Αγίων Θεοδώρων**, στο **Δημαρχείο Συκεών**, στο **Κλειστό Γυμναστήριο Β.Α.Ο.**, καθώς και σε **στάσεις του ΟΑΣΘ**, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες.

Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει **σχολεία, πάρκα και πρόσβαση σε δάσος**, κάνοντάς τη ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και άτομα που επιθυμούν μια πιο ήσυχη και ποιοτική διαβίωση κοντά στη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη.

### **Επενδυτική Ευκαιρία**

Με βάση τα χαρακτηριστικά του, το διαμέρισμα αποτελεί μια **πολύ καλή επενδυτική επιλογή**. Η στρατηγική του τοποθεσία, οι άνετοι χώροι και η δυνατότητα διαμόρφωσης το καθιστούν ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, προσφέροντας σταθερό εισόδημα στον ιδιοκτήτη του.

### **Τιμή και Διαθεσιμότητα**

Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των **65.000€** και είναι **άμεσα διαθέσιμο**. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός γωνιακού, ισόγειου διαμερίσματος σε μια αναπτυσσόμενη και προνομιούχα περιοχή, με όλες τις ανέσεις και σε προσιτή τιμή.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα!

Κωδικός ακινήτου: 74073

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.