€1.100

**Ενοικιάζεται Ανακαινισμένο Κατάστημα σε Κεντρικό Σημείο της Τριανδρίας – Δόξα**

Διατίθεται προς ενοικίαση ένα πλήρως ανακαινισμένο και εξαιρετικά λειτουργικό κατάστημα στην περιοχή της Τριανδρίας – Δόξα, το οποίο αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο υψηλής προβολής και προσβασιμότητας.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 160 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο είναι 90 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει επιφάνεια 70 τ.μ. Η διαμόρφωση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ευέλικτο, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες επαγγελματικές χρήσεις, όπως εμπορικό κατάστημα, γραφεία, χώρο παροχής υπηρεσιών ή ακόμα και έκθεση προϊόντων.

### **Χαρακτηριστικά του Ακινήτου**

- **Έτος Κατασκευής**: 1998
- **Ανακαίνιση**: Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, διατηρώντας μια σύγχρονη και λειτουργική διαμόρφωση.
- **Διαρρύθμιση**: Το κατάστημα διαθέτει δύο ξεχωριστούς χώρους, που συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, καθώς και ένα WC. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει ευκολία στη χρήση και την οργάνωση του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης.
- **Θέρμανση & Κλιματισμός**: Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, προσφέροντας ανεξαρτησία και ευελιξία στη διαχείριση των λειτουργικών του εξόδων. Επιπλέον, έχει εγκατεστημένο κλιματισμό, διασφαλίζοντας άνετη θερμοκρασία σε κάθε εποχή του χρόνου.
- **Ενεργειακή Κλάση**: Δ
- **Προσανατολισμός**: Νοτιοανατολικός, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον εργασίας.
- **Πρόσοψη & Γωνιακή Τοποθεσία**: Το κατάστημα βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με μεγάλη πρόσοψη, επιτρέποντας την προβολή της επιχείρησης και την εύκολη πρόσβαση των πελατών. Η γωνιακή του θέση ενισχύει ακόμα περισσότερο τη διακριτότητα και την προβολή του.

### **Ιδανική Επιλογή για Επαγγελματική Χρήση**

Η προνομιακή τοποθεσία του καταστήματος στην Τριανδρία – Δόξα το καθιστά ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε έναν κεντρικό και πολυσύχναστο δρόμο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή εμπορική κίνηση, γεγονός που ευνοεί τόσο το λιανεμπόριο όσο και τις επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Επιπλέον, η εύκολη πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και η εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες ενισχύουν ακόμα περισσότερο την εμπορική του αξία.

Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για διάφορες χρήσεις, όπως καταστήματα λιανικής, εκθεσιακοί χώροι, γραφεία, ιατρεία, φροντιστήρια ή ακόμα και χώροι εστίασης με την κατάλληλη διαμόρφωση. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες της επιχείρησης το καθιστά μια ευέλικτη επιλογή με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.

### **Μια Επενδυτική Ευκαιρία με Προοπτικές**

Με βάση τα χαρακτηριστικά του, το συγκεκριμένο κατάστημα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, η λειτουργικότητα, η καλή συντήρηση και η στρατηγική του θέση εξασφαλίζουν σταθερή αξία στο ακίνητο και το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για επιχειρηματίες όσο και για επενδυτές που αναζητούν αποδοτικές τοποθετήσεις στον τομέα των εμπορικών ακινήτων.

Αν αναζητάτε έναν επαγγελματικό χώρο με υψηλές προδιαγραφές, άριστη προβολή και προοπτικές ανάπτυξης, αυτό το κατάστημα είναι η ιδανική επιλογή για εσάς. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης, επικοινωνήστε άμεσα.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 73982

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.