€62.000

• 
  κουζινα
• 
  κουζινα
• 
  σαλονικουζινα
• 
  δωματιο
• 
  δωματιο
• 
  μπανιο
• 
  πορτα εισοδου
• 
  κλιματιστικο
• 
  μπαλκονι
• 
  εισοδος πολυκατοικιας
• 
  μπαλκονι

**Πωλείται Διαμέρισμα 30τ.μ. στους Αμπελόκηπους – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία**

Διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 30 τ.μ. στην περιοχή των Αμπελοκήπων. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας καλά συντηρημένης οικοδομής, κατασκευής του 1994. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς προσφέρει αξιόλογη απόδοση μέσω της εκμετάλλευσής του ως ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μια μικρή σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Ο λειτουργικός του σχεδιασμός εξασφαλίζει τη βέλτιστη αξιοποίηση των χώρων, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή ακόμα και για ένα άτομο που επιθυμεί μια μικρή αλλά πρακτική κατοικία στην περιοχή Αμπελοκήπων

### **Χαρακτηριστικά και Παροχές**

Το ακίνητο διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη και λειτουργεί με φυσικό αέριο (ατομική εγκατάσταση), γεγονός που συμβάλλει στη μείωση των εξόδων θέρμανσης και παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση της. Επιπρόσθετα, υπάρχει και σύστημα κλιματισμού, καθιστώντας την κατοικία άνετη για διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος είναι Ε, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να βελτιωθεί περαιτέρω με κάποιες παρεμβάσεις ανακαίνισης.

### **Πλεονεκτική Τοποθεσία**

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από στάση λεωφορείου, γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης αλλά και προς άλλες περιοχές. Παράλληλα, κοντά στην κατοικία υπάρχουν σχολεία και πάρκα, καθιστώντας τη γειτονιά ευχάριστη και λειτουργική τόσο για φοιτητές όσο και για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.

### **Επενδυτική Ευκαιρία**

Το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Με δεδομένο ότι μπορεί να ενοικιαστεί άμεσα στην τιμή των 300€ μηνιαίως, προσφέρει μια καλή απόδοση σε σύγκριση με την τιμή αγοράς του. Η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα σε περιοχές όπως οι Αμπελόκηποι παραμένει υψηλή, ειδικά από φοιτητές και εργαζόμενους, γεγονός που καθιστά την επένδυση ασφαλή και με προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

### **Ανακαίνιση και Προοπτικές**

Αν και το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει μια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις και ανάγκες. Με μια σωστή ανακαίνιση, μπορεί να αναβαθμιστεί ενεργειακά, να βελτιωθεί η αισθητική του και να αυξηθεί η αξία του τόσο στην αγορά πώλησης όσο και στην ενοικίαση.

### **Τιμή και Διαθεσιμότητα**

Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των **62.000€** και είναι **άμεσα διαθέσιμο**. Πρόκειται για μια πολύ καλή πρόταση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμα οφέλη.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα!

Κωδικός ακινήτου: 74072

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.