€69.000

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο στούντιο 35 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Αγίου Δημητρίου. Πρόκειται για ένα ισόγειο διαμέρισμα, άνετο, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για φοιτητές και εργαζόμενους όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή απόδοση είτε για μακροχρόνια είτε για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως μέσω της πλατφόρμας Airbnb.

Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1977, ωστόσο έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση που αποπερατώθηκε τον Φεβρουάριο του 2025. Η ανακαίνιση περιλάμβανε αντικατάσταση εσωτερικών πορτών, τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας ασφαλείας, ανανέωση της κουζίνας, καθώς και πλήρη αναβάθμιση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για άμεση κατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μισθώσεων.

Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα μπάνιο. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με πλακάκι, ενώ η θέρμανση παρέχεται αυτόνομα μέσω ηλεκτρικού συστήματος. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, γεγονός που εξασφαλίζει ικανοποιητική απόδοση στην κατανάλωση ενέργειας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης βεράντα, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο για χαλάρωση.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την Καμάρα και τη Ροτόντα, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ιστορικά σημεία της πόλης. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα ήσυχη, με παραδοσιακά πετρόχτιστα σοκάκια και μόνιμους κατοίκους, κυρίως φοιτητές και εργαζόμενους. Η πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες είναι εξαιρετική, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων και μετρό, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πανεπιστήμια, πάρκα και η παραλία, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής.

Ένα ακόμα στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ξεχωριστό είναι το γεγονός ότι πρόκειται για οπίσθιο διαμέρισμα, κάτι που του προσδίδει ιδιαίτερη ησυχία και ασφάλεια. Βλέπει σε φωταγωγό, ο οποίος δεν επιτρέπει την πρόσβαση από ανεπιθύμητους επισκέπτες, παρέχοντας έτσι ένα αίσθημα ιδιωτικότητας και προστασίας στους ενοίκους του. Επιπλέον, αν και βρίσκεται στο ισόγειο, δεν παρουσιάζει προβλήματα υγρασίας ή χαμηλού φωτισμού, καθώς από κάτω υπάρχουν οι αποθήκες της οικοδομής και τα υδρόμετρα.

Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, καθώς η τοποθεσία και η άριστη κατάστασή του το καθιστούν ιδανικό για εκμετάλλευση. Η εγγύτητά του με πανεπιστήμια το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές, ενώ οι ποιοτικές αναβαθμίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί αυξάνουν σημαντικά την αξία του. Επιπλέον, είναι έτοιμο προς χρήση για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς πληροί όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές.

Το ακίνητο παραδίδεται όπως ακριβώς φαίνεται στις φωτογραφίες, πλήρως εξοπλισμένο και διακοσμημένο. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ποιοτικό διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, είτε για προσωπική χρήση είτε για επένδυση.
Τιμή πώλησης: 69000€. Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 5€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 73963

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.