Studio 24 τ.μ.

69.000€

• Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Θεσσαλονίκη - Δήμος
• 05/05/2025

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο στούντιο/γκαρσονιέρα 24 τετραγωνικών μέτρων στην ευρύτερη περιοχή Βαρδάρη – Λαχανόκηποι, σε κομβικό σημείο της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοσυντηρημένης οικοδομής με ασανσέρ και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή και επενδυτές που αναζητούν ένα άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο με υψηλή απόδοση.

Η κατασκευή του χρονολογείται στο 1997, ενώ έχει υποστεί πλήρη και προσεγμένη ανακαίνιση το 2021, με στόχο τη μέγιστη λειτουργικότητα και αισθητική αναβάθμιση. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που φιλοξενεί το υπνοδωμάτιο και τη μικρή κουζίνα, καθώς και ένα λουτρό. Η διάταξή του είναι απολύτως εργονομική, αξιοποιώντας κάθε τετραγωνικό μέτρο.

Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που το καθιστά έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι, καρέκλες και ηλεκτρικές συσκευές, παρέχοντας μια άνετη και σύγχρονη εμπειρία κατοίκησης. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με κεραμικά πλακάκια, ενώ τα κουφώματα είναι συνθετικά, προσφέροντας ικανοποιητική θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Θερμαίνεται αυτόνομα με ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ διαθέτει και κλιματιστικό για δροσιά τους θερινούς μήνες. Η ενεργειακή του απόδοση κατατάσσεται στην κλάση B+, εξασφαλίζοντας οικονομική λειτουργία και μειωμένα λειτουργικά έξοδα. Ο προσανατολισμός του είναι βόρειος.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου, σταθμό μετρό, σταθμό τρένου και το λιμάνι. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, πάρκα και μεγάλο εμπορικό κέντρο, που διευκολύνουν σημαντικά την καθημερινότητα των κατοίκων.

Το διαμέρισμα είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και δεν έχει περιορισμούς στη χρήση, στοιχείο που το καθιστά ακόμα πιο ελκυστικό για νεαρούς ενοίκους ή τουριστική εκμετάλλευση. Με μηνιαία κοινόχρηστα μόλις 15€, η συντήρησή του είναι χαμηλού κόστους, προσθέτοντας πλεονέκτημα σε όποιον αναζητά ακίνητο με μικρές πάγιες δαπάνες.

Λόγω της τοποθεσίας, της κατάστασης και της άμεσης διαθεσιμότητας, πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση με δυνατότητα άμεσης απόδοσης είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τιμή πώλησης: 69.000€
Μηνιαία κοινόχρηστα: 15€
Διαθέσιμο: Άμεσα

Κωδικός ακινήτου: 74264

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
[email protected]
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.