Μεζονέτα 443 τ.μ.

964.000€

• Βάρη - Βάρκιζα, Αθήνα - Νότια Προάστια
• 12/06/2025

Το ακίνητο διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Για όλη τη διαδικασία επικοινωνήστε μαζί μας. Πωλείται μεζονέτα, 443τ.μ., στην περιοχή "Βάρη - Βάρκιζα". Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 2002. Η μεζονέτα με υπόγειο, στέγη και πισίνα, η οποία έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου, η οποία αποτελείται από Υπόγειο, Ισόγειο και Πρώτο (Α') πάνω από το ισόγειο όροφο, που επικοινωνούν εσωτερικά με κλίμακα. Πιο αναλυτικά: Α] Στο Υπόγειο αυτής, έχει συνολική επιφάνεια 142,81τμ, περιλαμβάνονται: α) ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, ολικής επιφάνειας 35,50τμ, ο οποίος συνορεύει γύρω με ράμπα, με φρεάτιο του ανελκυστήρα, με διάδρομο, με χώρο φύτευσης, με ιδιοκτησία αγνώστου και με τον αποθηκευτικό χώρο και περιλαμβάνει: 1) τον χώρο ελιγμών αυτοκινήτων και 2) δύο (2) θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και συγκεκριμένα: 2α) την με στοιχεία Ρο Κεφαλαίο ένα (Ρ.1) θέση στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 10,125τμ και 2β) την με στοιχεία Ρο Κεφαλαίο δύο (Ρ.2) θέση στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφάνειας 10,125τμ. Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων εξυπηρετείται από μία ράμπα, η οποία ξεκινά από τον κοινόχρηστο χώρο στο ανατολικό τμήμα της διπλοκατοικίας και στον οποίο υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης μέσω μίας πόρτας από το εσωτερικό αυτής, β) δύο (2) αποθήκες, η πρώτη αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και W.C., έχει επιφάνεια 13,23τμ και η δεύτερη χαρακτηρίζεται ως αποθηκευτικός χώρος, αποτελούμενη από ένα ενιαίο χώρο, που έχει επιφάνεια 53,24τμ και γ) τους υπόλοιπους χώρους του υπογείου, δηλαδή το λεβητοστάσιο, την αποθήκη καυσίμων, την έναρξη του κλιμακοστασίου που οδηγεί στους ισόγειο και πρώτο (A’) πάνω από το ισόγειο ορόφους, την έναρξη του φρεατίου του ανελκυστήρα , το μηχανοστάσιο και τον διάδρομο του υπογείου. Με βάση τα στοιχεία της δήλωσης υπαγωγής που προσκομίστηκαν το υπόγειο είχε επιφανεια βάσει αδείας 142,81 μ2 ενώ επεκτάθηκε κατά 6,49 μ2 διαμορφώνοντας την συνολική επιφάνεια στα 149,30 μ2. Από αυτά υπάρχει χώρος στάθμευσης 35,50 μ2 και οι υπόλοιποι βάσει αδείας ήταν αποθηκευτικοί χώροι. Εν τοις πράγμασι χώροι επιφανείας 73,77 μ2(αλλαγή χρήσης) και 6,49 μ2 (επέκταση) άρα 80,26 μ2 έχουν διαμορφωθεί σε κύριους χώρους : κουζίνα, καθιστικό, δωμάτιο, και ένα λουτρό. Β] Στο ΙΣΟΓΕΙΟ αυτής, το οποίο έχει επιφάνεια 122,16τμ και περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο, το φρεάτιο του ανελκυστήρα, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, αποθήκη, W.C., έναν ημιυπαίθριο χώρο και εξώστη προς το ανατολικό τμήμα αυτής, ένα κυκλικό εξώστη κατά το βορειοανατολικό τμήμα αυτής και δύο ημιυπαίθριους χώρους στο βόρειο τμήμα της, ολικής επιφανείας των ημιυπαιθρίων χώρων 20,65τμ και των εξωστών 23,07τμ και στον οποίο ισόγειο όροφο οδηγεί η κλίμακα που ξεκινά από το υπόγειο. Με βάση τα στοιχεία της δήλωσης υπαγωγής που προσκομίστηκαν το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και η επιφάνεια βάσει αδείας είναι 122,16 μ2 ενώ έχουν κλειστεί ημιυπαίθριοι χώροι επιφανείας 17,89 μ2 διαμορφώνοντας την συνολική επιφάνεια στα 140,05 μ2. Αποτελείται από σαλόνι με συνεχομένη τραπεζαρία και κουζίνα . Γ] Στον πρώτο (Α’) πάνω από το ισόγειο όροφο, έχει επιφάνεια 98,12τμ, περιλαμβάνει την απόληξη του κλιμακοστασίου, την απόληξη του φρεατίου του ανελκυστήρα, τέσσερα (4) υπνοδωμάτια, δύο (2) λουτρά, ένα W.C., μία γκαρνταρόμπα, έναν ημιυπαίθριο χώρο και έναν εξώστη στο ανατολικό τμήμα αυτής, έναν κυκλικό ημιυπαίθριο χώρο και έναν κυκλικό εξώστη κατά το βορειοανατολικό τμήμα αυτής και έναν υπαίθριο χώρο στο βόρειο τμήμα αυτής, ολικής επιφανείας των ημιυπαιθρίων χώρων 29,79τμ και των εξωστών 17,63τμ. Με βάση τα στοιχεία της δήλωσης υπαγωγής που προσκομίστηκαν ο Α όροφος είχε επιφάνεια 98,12 μ2 βάσει αδείας αλλά έχουν κλειστεί χώροι 31,07 μ2 διαμορφώνοντας την συνολική επιφανεια στα 129,19 μ2. Στο τίτλο περιγράφονται οι χώροι και ο ημιυπαίθριοι χώρος δε αναφέρεται ωστόσο η επιφάνεια. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και τρία λουτρά. Δ) Στη στέγη έχει κατασκευαστεί σοφίτα επιφανείας 24,73 τ.μ. Αποτελείται από ένα δωμάτιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Βρίσκεται κοντά σε σχολείο και πάρκο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τα στοιχεία της περιγραφής του ακινήτου που αναγράφονται είναι με βάση τον τίτλο της έκθεσης και της εκτίμησης του ακινήτου από πιστοποιημένο εκτιμητή . Η αγοραία τιμή είναι τιμή εκκίνησης. Η εσωτερική αυτοψία απαγορεύεται. Το γραφείο μας αναλαμβάνει όλη την διαδικασία εφόσον επιθυμείτε να πλειοδοτήσετε κατά αποκλειστικότητα. Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι στις 23/01/2025. Τιμή πλειστηριασμού: 964000€. Κωδικός ακινήτου: 73409 De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr [email protected] Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6977488830